疫情过后房子卖得比较好的居然是这里……
〖壹〗 、疫情过后 ，在统计的10个城市中武汉房子卖得比较好 ，对于刚需一族而言，在武汉安家落户依旧是非常好的选取 ，但“抄底武汉”的想法不值得提倡 。
〖贰〗 、疫情过后 ，比较好的投资机会依然在一线城市，这一观点具有合理性 。以下从政策调控、土地市场 、人口流动与需求变化等方面进行分析：政策调控层面“房住不炒 ”基调不变 ，但政策有灵活调整空间近年来楼市调控政策不断收紧 ，“房住不炒 ”主基调坚定。
〖叁〗 、北京远郊区县城新房成交量，在疫情过后这两年 ，费用不降反涨 ，这都是因为，该地区生态环境越来越好，成为人们度假休闲胜地 。加上当地便利交通 ，相较北京城区便宜房价 ，使得这里成为人们旅居、定居最佳地点 。受到疫情影响，很多城市房价 ，都出现了下降情况。
〖肆〗 、因为刚需购房者更注重房屋的居住功能 ，房价的短期波动对其影响相对较小 。
2022年上海楼市:疫情过后,你还是要买房!
〖壹〗 、总结：2022年上海楼市在疫情后仍具结构性机会，周浦板块因产业支撑和配套完善性更具长期价值；九亭适合费用敏感型刚需；南翔古镇需谨慎评估配套短板 。购房者应结合自身需求（自住/投资）、预算及通勤范围综合决策。
〖贰〗 、未来两到三年 ，如果说你的经济条件好收入稳定 ，可以考虑买房，因为现在的房价是最低点 ，房价不可能跌到白菜价 。如果你的工薪阶级 ，除非刚需，否则建议不要买房 。受到口罩影响 ，很多人可能失业了 ，收入不太稳定，容易断供，风险还是比较大。而且 ，现在物价也是再上涨 ，比如：蔬菜 、肉类等。
〖叁〗、疫情过后，为激发购房者来访和购房需求 ，不少房企和售楼部也会推出各种优惠活动 ，在疫情期间和疫情刚过的短时间里，会有高性价比产品推出 ，购房者需留意 。
〖肆〗、尤其是在2021年上半年 ，楼市非常火热 。然而，随着2022年上海疫情的爆发 ，市场再次受到冲击。
疫情过后52%受访者有买房计划,通风 、朝阳是关键
疫情过后52%受访者有买房计划 ，通风、朝阳成为关键需求，这反映了购房者对居住健康性 、功能性和舒适性的更高要求 ，具体体现在以下方面：购房需求转变的核心驱动因素健康意识提升疫情使购房者从“粗放式居住”转向“精细化健康需求 ” ，对房屋的通风 、采光、卫生条件等健康相关指标关注度显著提高 。
在需求端，疫情会导致近期刚性购房需求（特别是真正的第一套房购房者）沉淀 、累积，在疫情过后可能集中释放；且在“抄底 ”心理作用下 ，改善性（无贷款记录的换房者） 、甚至投资性需求（未使用购房资格的购房者）也存在进场意愿 。 在供应端 ，疫情后开发商会积极推盘，不会“捂盘惜售” ，可售房源多起来 ，市场活跃度会大幅提升。
整体来看武汉短期的市场低迷期不会太久，武汉是一个有潜力的城市 ，新房市场短期回暖不太现实 ，那二手房因为有可操作的空间，加之武汉市购房需求人群摆在这里 ，疫情结束后依旧会有购房需求 ，加之武汉的房源充足，整体也不必太担心 。
受疫情影响房价略有下跌,此时是买房子的比较好时机吗?
〖壹〗、可以预测 ，疫情结束后 ，累积的需求将逐步释放，所以疫情过后房子不会大幅度减少 。对于刚需要买房的人来说，没有买房的最佳月份。早买 ，你后悔；买晚了 ，你也后悔 。只需要买房，其实房价的短期涨跌与购房者无关 ，比较多涨了就开心 ，跌了就心疼 。
〖贰〗 、疫情在短期内导致房价有所下降，但长期来看房价可能较快恢复甚至面临反弹 ，购房者可在疫情结束后短期房价下降期购房。具体分析如下：短期影响：房价下降房企回笼资金需求：疫情期间房地产经营受限 ，售楼处关闭，房屋成交量骤减 。
〖叁〗 、生子、子女教育等刚性住房需求 ，且经济实力允许 ，在当前房价下跌的情况下，可能是较好的购房时机 。
〖肆〗 、如果此时盲目入市买房 ，可能遭遇房价下跌 ，导致资产缩水。
〖伍〗 、此时购房者可能接到房产中介的电话，二手房业主态度温和且有议价空间，与去年房价飙升时业主加价、爱答不理的态度形成鲜明对比 ，为刚需购房者提供了挑选房源和议价的好时机。房企融资难带来优惠：受突发疫情影响 ，房企收入普遍下降，资金周转困难 ，部分中小房企甚至破产 。
